マンションの遮音等級の調べ方ガイド｜図面・評価書・現地チェックで確認するポイントとは？

マンションを選ぶ際、間取りや駅からの距離も大切ですが、「遮音性能」も見逃せない要素です。隣室や上下階の生活音が気になるかどうかは、住んでからの快適性を大きく左右します。本記事では、マンションの遮音等級を確認する方法をわかりやすく解説します。

遮音等級とは？まずは基礎知識を理解しよう

遮音等級とは、壁や床を通じて伝わる音をどれだけ防げるかを数値化したものです。主に次のような種類があります：

数値が小さいほど遮音性能が高く、例えば「LL-40」「D-65」といった数値が使われます。遮音等級は建材の仕様や施工方法に左右されるため、住まいの構造から調べることが重要です。

遮音性能は、建物の構造によって大きく異なります。まずは住んでいる、もしくは検討中のマンションの構造を確認しましょう。

→ RC造は一般的に遮音性が高く、木造や軽量鉄骨は遮音性がやや劣る傾向があります。

分譲マンションを購入予定の場合は、「竣工図（建物の設計図面）」の確認が重要です。図面には、床や壁の構造・厚さ、防音材の有無などが記載されているため、遮音性能を把握する手がかりになります。

→ 壁と床の構造を見れば、生活音の響きやすさをある程度予測できます。

「住宅性能表示制度」に基づき、マンションには住宅性能評価書が交付されることがあります。ここには、音に関する遮音等級が明記されていることもあり、数値で遮音性能を把握できる有効な資料です。

→ 評価書がある場合は、信頼できる情報源として重視すべきポイントです。

遮音性能に関する仕様は、建物の設計を行ったハウスメーカーや施工会社が最も詳しく把握しています。特に防音設計にこだわった物件では、専用の資料を用意している場合もあります。

→ 営業担当者に「LL値はどのくらいですか？」「壁は何重構造ですか？」など、具体的な質問を投げかけましょう。

書類や数値だけでは分からないリアルな遮音性能を知るには、現地で実際に体験してみるのが一番です。

→ 特に夜間の静かな時間帯に訪れると、音の響きやすさを体感しやすいです。

プロではなくてもできる簡単なチェック方法として、部屋の中央で手を叩き、その音の響き方でおおよその遮音性を推測する方法があります。

→ 完璧な方法ではありませんが、第一印象として参考になります。

マンションの遮音等級は、建物の構造、図面、住宅性能評価書、現地確認など、さまざまな方法で調べることができます。どれか一つの情報だけで判断するのではなく、複数の視点から確認することが重要です。

快適な暮らしを送るためには、音の問題を事前に把握し、物件選びの判断材料にすることがポイントです。自分や家族の生活スタイルに合わせた遮音性を持つマンションを見極めましょう。