家の床に傷みやきしみ、へこみが目立ってきたとき、多くの方が検討するのがフローリングの張り替えです。
特に10畳といった広めの空間の場合、その費用が幾らするの気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、10畳のフローリング張り替えにかかる費用の目安から、施工内容ごとの違い、費用を抑えるためのポイントまでを詳しくご紹介します。
フローリング張り替え費用10畳の相場とは
10畳のフローリング張り替え費用は、一般的に15万円～36万円程度が相場とされています。
ただし、これはあくまで目安であり、実際には使用するフローリングの種類や施工方法、さらには既存の床材の種類や状態によって大きく異なります。
床材の種類による費用の違い
フローリング材には複数の種類があり、それぞれ価格と特徴が異なります。
以下に代表的な床材とその費用目安をまとめました。
| 床材の種類 | 特徴 | 費用の目安（10畳） |
|---|---|---|
| 複合フローリング | 表面に化粧材を使った一般的なフローリング。価格が安く施工しやすい | 約15万～22万円 |
| 無垢フローリング | 天然木そのもの。高級感と自然な風合いが魅力だが価格は高め | 約25万～36万円 |
| クッションフロア | 柔らかく施工も簡単。水回りなどに向くがフローリングとは質感が異なる | 約8万～14万円 |
施工方法による費用の違い
施工方法には主に「張り替え」と「重ね張り（上張り）」の2種類があります。
- 張り替え：既存のフローリングを撤去し、新しい床材に張り替える方法。
下地の劣化がある場合に適しており、耐久性は高いですが、撤去と処分費がかかるため費用は高くなります。 - 重ね張り：既存の床の上に新たなフローリングを施工する方法。
工期が短く費用も安く抑えられる一方、床の高さが上がるため、ドアとの干渉などに注意が必要です。
| 工法 | 特徴 | 費用の目安（10畳） |
|---|---|---|
| 張り替え | 古い床材を剥がして新しく施工。下地の確認が可能 | 約20万～36万円 |
| 重ね張り（上張り） | 既存の床に重ねるだけなので工事が早く安価 | 約15万～26万円 |
その他にかかる費用
- 下地調整費：下地に不陸や劣化があれば、補修が必要になります。これには2万円～6万円ほどの追加費用がかかることがあります。
- 運搬費・処分費・養生費：工事中の養生やごみ処分、材料運搬などの費用が別途かかることもあります（相場2万円前後）。
費用を抑えるためのポイント
- 重ね張り工法を選ぶ：床の状態がよければ、重ね張りでの施工が可能です。工期が短く、費用も抑えられます。
- 複数業者に見積もりを依頼：業者によって見積もり金額は異なるため、最低でも2～3社から比較するのがおすすめです。
- 下地の状態を把握する：施工前に床下の状況を確認してもらうことで、追加費用の発生を防げます。
特別なケース：畳からフローリングに張り替える場合
畳からフローリングに変更する場合、畳の撤去・処分費や、下地の調整作業が必要になります。
これにより、費用は20万円～38万円程度になるケースもあります。
また、床の高さ調整のために合板を入れるなど、追加の工事が発生する場合もあります。
賃貸物件でのフローリング張り替えの注意点
賃貸住宅においては、入居者負担で原状回復としてフローリングの張り替えが必要となる場合があります。
施工前には管理会社と相談し、承諾を得ることが大切です。
また、防音対策が求められることもあり、集合住宅ではLL-45やLL-40といった遮音性能を持つ製品を選ぶ必要があります。
まとめ
10畳のフローリング張り替え費用は、15万円から36万円が相場ですが、使用する床材や施工方法、現場の状況によって上下します。
費用を抑えながらも納得のいく仕上がりを実現するためには、信頼できる業者に現地調査と見積もりを依頼し、自分に合ったプランを見つけることが何より重要です。