リフォームを検討する理由と床のサイン
リビングや廊下を歩くたびに足元から「ギシギシ」という音がしたり、床の継ぎ目に埃が入り込んでいるのを見ると、「そーだよなぁ、もう限界かも…」と感じたことはありませんか。
とくに大田区は梅雨期の高湿度と冬の乾燥が激しく、木質フローリングは膨張と収縮をくり返しやすい気候です。
その結果、反りや隙間、床鳴りが進行し、下地の腐食やシロアリ被害、カビ発生などを招きやすくなります。
小さな違和感を放置すると、住まいの資産価値を下げるだけでなく健康リスクにもつながりかねません。
こうしたサインを感じたら、おおむね築10年を目安に専門業者へ相談し、リフォーム計画を早めに立てることが大切です。
主なリフォーム工法と選び方
張り替え、重ね張り（上張り）、部分補修、畳からフローリング変更といった四つの工法があります。
まず張り替え工法は、古い床材を全面撤去し、下地から新品に作り替える方法です。
床下地の腐食やシロアリ被害を同時に補修できるため、耐久性と美観が最も高いのが特長です。
一方、重ね張りは既存床を残しながら上から張るため廃材処理費や工期を抑えられます。
ただし床面が約1.5～8mm上昇し、建具調整が必要となる場合があります。
部分補修は、ペットの爪跡や家具の角による凹みなど小さな損傷をピンポイントで交換・修復する方法で、低コストかつ短工期が魅力です。
最後に畳からフローリングへ変更する工法は、和室を洋室に一新でき、床暖房や防音機能付き材への切り替えも可能です。
それぞれの工法のメリット・デメリットを理解し、ご予算や生活スタイルに合わせて選びましょう。
張り替えの特徴と費用
張り替え工法では古いフローリングを剥がし、下地の補修や防蟻処理を行ったうえで新しい床材を敷設します。
床下地の状態を根本からリセットできるため、耐用年数は20年～25年ほど見込めます。
大田区の相場は6畳で約14.6万～19.5万円、10畳で約15万～30万円、50平米で約45万～71.5万円程度です。
工期は6畳で2～4日ほどかかり、工事中は家具の移動や生活動線の確保が必要になる場合がありますが、将来のメンテナンスコストを抑えたい場合に最適です。
重ね張りの特徴と費用
重ね張り工法は既存のフローリングを撤去せず、新材を重ねて施工するため廃材処理費を大幅に削減でき、工期も1～2日程度と短期間で完了します。
6畳で約4.9万～9.72万円、10畳で約10万～25万円が費用相場です。
施工後は床面が約5mm～15mm上昇し、ドアや敷居の建付け調整が必要になることがありますが、住みながらリフォームしたい場合や予算を抑えたい場合に適しています。
部分補修の活用シーン
部分補修は、ペットのひっかき傷や家具の角による凹みなど、一部の損傷のみを交換・修復する方法です。
1ヶ所あたり約3万円～、半日から1日で完了するため、限られたコストで気になるダメージをカバーできます。
ただし補修材と既存床材の経年差や色柄差が出やすいため、広範囲に損傷がある場合は張り替えや重ね張りを検討したほうが仕上がりに統一感が出ます。
畳からフローリング変更のメリット
和室の畳を撤去し、合板増し張りや根太補強を行ったうえでフローリングを敷き込む方法です。
畳処分費や下地補修費用が別途かかる場合がありますが、部屋の印象を洋室に一新でき、床暖房対応材や防音性の高い床材へ切り替えられるのがメリットです。
6畳で約18万～30万円程度が相場で、収納やインテリアの自由度が高まります。
面積別・工法別費用比較表（6畳・10畳）
| 工法 | 6畳費用相場 | 10畳費用相場 | 工期の目安 |
|---|---|---|---|
| 張り替え | 14.6万～19.5万円 | 15万～30万円 | 2～4日 |
| 重ね張り | 4.9万～9.72万円 | 10万～25万円 | 1～2日 |
| 部分補修 | 2万～3万円／箇所 | 同上 | 半日～1日 |
| 畳→フローリング変更 | 18万～30万円 | 同上 | 2～4日 |
床材の種類と選び方ポイント
- 無垢フローリング：天然木の温かみと調湿性能が高く、経年で風合いが深まります。1㎡当たり約3,000円～30,000円。
- 複合フローリング：合板＋化粧板で反りを抑制しやすく、1㎡約10,000～20,000円と手頃。
- 挽き板フローリング：無垢材の表層を薄く貼り、天然木感と価格のバランスが取れます。
- 防音フローリング：LL-40等級以上で音漏れを大幅軽減。
- 床暖房対応材：温水式・電気式それぞれの仕様に応じて選択。
大田区で信頼できるリフォーム会社の選び方
ミツモアでは大田区（蒲田）のフローリング業者を一括紹介し、ココプロ株式会社、合同会社クロステリア、鈴木工務店など複数社の見積もりを無料で比較できます。
有限会社神山は和室リフォームを得意とする地域密着型で、洋室床も自社施工。
チェックすべき4つのポイント
- 実績と口コミ評価：同工法・床材での施工事例が豊富か、満足度が高いかを確認。
- 見積もり内訳の明確さ：「一式」表記ではなく各費用項目が具体的に記載されているか。
- 提案力と対応力：現地調査時の説明や質問対応の丁寧さ、要望への柔軟な提案力。
- アフターサポート体制：保証期間、定期点検、緊急時の対応力など。
費用を抑えるコツとDIY活用
- 複数社から相見積もりを取り比較。
- 閑散期を狙うことで割引交渉の余地が生まれる。
- 家具の移動や養生を自分で行うなど一部作業をDIYで分担。
施工後のメンテナンスで長持ちさせる
- 掃除機や乾拭きで日常の汚れを除去。
- 中性洗剤を薄めた水拭き＋乾拭きで水分を残さないように。
- 家具の脚にフェルト貼付、重いものは持ち上げて移動。
大田区で快適な床を手に入れよう
大田区でのフローリングリフォームでは、張り替え・重ね張り・部分補修・畳からの変更といった工法の特長と費用相場、床面積・床材・工法・業者選びの４要素を踏まえ、複数社から相見積もりを取りながら最適プランを検討することが成功の鍵です。
ミツモアや有限会社神山など信頼できる業者と連携し、施工実績・見積もり透明性・提案力・アフターサポートを比較検討しましょう。
施工後は日々のメンテナンスと保証を活用し、新しい床の快適性を長く維持してください。
大田区の気候や暮らしに合った床材と工法で、家族みんなが安心して過ごせる理想の住まいを実現しましょう。